文章关键词：三花现代城 正文：审理公房租赁纠纷案件若干问题的思考 一、“出租人指定”是否应作为前置程序 公民之间为公房租赁户名的变更、分列租赁户名及公房使用部位等发生纠纷，是否可以直接向人民法院提起诉讼？由于理解不一，现在的做法比较混乱。租赁物维修义务由出租人履行 先生问：我承租了一套楼房，前几天出差回来后发现房屋的水管因老化而漏水，泡了楼下的房屋地面，现在楼下让我承担赔偿责任，我想知道谁来承担责任？ 京华律师事务所王佳红律师解答：根据我国合同法规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但
租赁物维修义务由出租人履行
先生问：我承租了一套楼房，前几天出差回来后发现房屋的水管因老化而漏水，泡了楼下的房屋地面，现在楼下让我承担赔偿责任，我想知道谁来承担责任？
京华律师事务所王佳红律师解答：根据我国合同法规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。卖家和买家就可以凭相关的资料及费用缴纳凭据到所述房产管理交易办理买卖房产过户手续，
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出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同签字后就认为可以受法律保护了。经济适用房请求条件的放宽，经过有针对性幅放宽户口年限、收入限额等准入规范，住宅艰难的大龄成婚家庭、青年员工和引进人才等集体将成为首要获益目标。为何会有这样的对立?(1)迁移户口归于公安机关做法，不归于对等民事主体之间的民事法律做法，人民法院更不能在民事判定中判定卖方迁出户口。如果手续齐全的话，很快就可以办好了，快半小时左右。
产权和用途不同经济适用房在进行上市交易的时候是有一定的条件的，买房签合同时一定看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年，房屋买卖合同的标的物拥有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，选择一家指定的能办理按揭贷款业务的二手房房产交易代理机构的银行，开发商在没有安排购房人验房的情形下即要求购房人填写验房单不妥，只有国家法律承认的专业会计师事务所才能提供有效的审计报告以达到查账目的，
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